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  • Opcion de compraventa Como saber quien incumplio
    Inmobiliario para suscribir el contrato definitivo de compraventa del apartamento Llegado el día para firmar en la oficina del Registro Inmobiliario la venta no se lleva a cabo y cada parte señala a la otra como incumplidora del contrato Precisamos que la ley no prevé este tipo de contratos por lo que la normativa aplicable es el respectivo contrato de opción de compraventa suscrito por las partes De allí la importancia de la correcta redacción del contrato de opción de compra y no confundir sus cláusulas con el contrato de venta Errar en la redacción del contrato equivale a la pérdida del inmueble En la opción de compra sólo una de las partes se compromete a qué a no vender el inmueble a una tercera persona por un tiempo determinado previsto en el contrato La otra parte no asume obligación le es potestativo puede elegir aceptar o no la opción de comprar en la fecha acordada y lo hará en la oficina de registro Por el contrario es una compraventa cuando ambas partes acuerdan en el contrato de manera recíproca obligaciones una comprar y otra vender Esto último es lo que ocurre en las mal llamadas opciones de compra donde por contener obligaciones para ambas partes no se trata de una opción de compra sino por el contrario de una compraventa El error conduce a que el propietario a cambio de recibir las arras ha dejado de ser dueño del inmueble y solo le restará cobrar el saldo deudor del precio En la opción de compraventa el riesgo contractual lo asume el propietario promitente del inmueble Por qué El comprador u optante podría no presentarse en la oficina de registro en la fecha acordada para la firma de la compraventa y luego sostener que el incumplidor no fue él sino

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  • Asesor Inmobiliario Vende su Inmueble de manera practica y segura en naguanagua
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  • Monto Maximo de Creditos para adquirir Vivienda por Faov
    para cancelar y los dirigidos a mejoras de vivienda serán por hasta 84 000 bolívares el máximo era de 81 000 bolívares con 10 años de financiamiento De igual manera se precisa que el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat puede establecer condiciones específicas y montos distintos para el financiamiento de desarrollos urbanísticos de la Gran Misión Vivienda Venezuela GMVV con fondos creados por el Órgano distintos al Faov La GMVV es la política habitacional del Estado El Faov está constituido por el ahorro equivalente a 3 del salario integral mensual de los trabajadores 2 lo da el patrono y 1 el empleado El pago de este aporte lo realiza el empleador mensualmente en un banco su operador financiero durante los primeros cinco días de cada mes Mientras el Favv está conformado por el ahorro voluntario de cualquier persona con o sin relación laboral de dependencia También es de 3 de sus ingresos totales mensuales los cuales no podrán ser inferiores a un salario mínimo Cambios en el subsidio El esquema del llamado Subsidio Directo Habitacional también sufrió algunas modificaciones Ahora las familias que opten por esta ayuda no reembolsable del Estado venezolano para apoyarles en la adquisición o autoconstrucción de sus casas deberán solicitarlo expresamente ante el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat Banavih en su portal web www banavih gob ve Sin embargo la resolución precisa que hasta que este sistema en línea esté operativo el trámite se hará de manera escrita ante los bancos La nueva normativa detalla quiénes optan al subsidio Familias de dos o más personas unidas en vínculos de consanguinidad hasta el cuarto grado y segundo de afinidad que acceden por primera vez a un crédito para la adquisición o autoconstrucción y no hayan obtenido antes el subsidio No serán acreedoras del beneficio familias que enajenen su vivienda principal para adquirir otra Deberán tener ingresos de entre uno y hasta cuatro salarios mínimos al mes entre 2 047 52 y 9 190 08 bolívares La vivienda que deseen comprar no podrá superar los 350 000 bolívares El subsidio ahora será aplicado como complemento del crédito una vez agotada la capacidad de pago del grupo familiar Hasta este momento existía una tabla que establecía el porcentaje de subsidio de acuerdo con el ingreso medido en salarios mínimos De igual modo se mantiene que el monto máximo del Subsidio Directo Habitacional será de 270 000 bolívares para la adquisición de vivienda Para autoconstrucción será de máximo 164 000 bolívares La resolución anterior lo fijaba en 202 500 bolívares Requisitos para el subsidio total El subsidio de 100 del valor de la vivienda es temporal y está dirigido a familias con ingresos menores a un salario mínimo mensual 2 047 52 bolívares El Banavih evaluará el otorgamiento de este aporte La nueva resolución establece que quienes reciban este beneficio deben optar a viviendas construidas por el sector público y que si no hay disponibilidad de ellas en la zona que lo requiera la familia

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  • Asesor Inmobilirio Vende su Apartamento en Palma Real Naguanagua
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  • Asesor Inmobilirio Vende su Apartamento en Manongo Naguanagua
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  • Nuevos Apartamentos en Venta en Palma Real Naguanagua
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  • Ultimos Apartamentos en Venta en Manongo Naguanagua
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  • Apartamento En Venta En Valencia - El Bosque - Código FLEX: 14-13139
    Precio 63 700 000 Codigo 15 15647 Habitaciones 3 Total de Baños 2 Estacionamiento 2 Descubierto Superficie 108 mts Precio 65 000 000 Codigo 15 15711 Habitaciones 3 Total de Baños 2 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 95 mts Precio 70 000 000 Codigo 15 16703 Habitaciones 3 Total de Baños 2 Estacionamiento 2 Descubierto Superficie 107 mts Precio 71 250 000 Codigo 15 12994 Habitaciones 3 Total de Baños 3 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 108 mts Precio 85 000 000 Codigo 15 8762 Habitaciones 3 Total de Baños 2 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 101 mts Precio 100 700 000 Codigo 15 16450 Habitaciones 3 Total de Baños 4 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 158 mts Precio 101 500 000 Codigo 15 4128 Habitaciones 3 Total de Baños 3 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 146 mts Precio 104 500 000 Codigo 15 6380 Habitaciones 3 Total de Baños 3 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 147 mts Precio 105 000 000 Codigo 16 1715 Habitaciones 2 Total de Baños 3 Estacionamiento 2 Descubierto Superficie 110 mts Precio 110 000 000 Codigo 15 12891 Habitaciones 3 Total de Baños 2 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 130 mts Precio 114 000 000 Codigo 14 12853 Habitaciones 3 Total de Baños 3 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 132 mts Precio 116 400 000 Codigo 15 3691 Habitaciones 3 Total de Baños 2 Estacionamiento 2 Descubierto Superficie 109 mts Precio 123 000 000 Codigo 15 7713 Habitaciones 3 Total de Baños 3 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 130 mts Precio 132 000 000 Codigo 15 1452 Habitaciones 3 Total de Baños 4 Estacionamiento 4 Cubierto Superficie 164 mts Precio 140 000 000 Codigo 15 16495 Habitaciones 3 Total de Baños 3 Estacionamiento 2 Cubierto Superficie 160 mts Precio 208 000 000 Codigo 15 9995 Habitaciones 3 Total de Baños 5 Estacionamiento 3

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